Nos réalisations extérieurs
A Paris, un extérieur c’est un luxe. Une terrasse, un balcon, même un simple rebord quand on en a un, on veut en profiter. Mais les extérieurs parisiens ont leurs propres contraintes : règlement de copropriété, poids admissible sur les balcons, ecoulement des eaux, vis-a-vis. Et dans l’ancien, il y a souvent un travail de remise en état à faire avant de penser à l’aménagement : étanchéité defaillante, garde-corps qui ne respecte plus les normes, revêtements de sol fissures qui laissent l’eau s’infiltrer.
Nos interventions exterieures couvrent les terrasses, les balcons et les façades toujours en coordination avec la copropriété quand c’est nécessaire. On ne fait pas de jardinage ni de paysagisme, mais on préparé le terrain : structure, étanchéité, revêtements, eclairage, points d’eau. La base solide sur laquelle tout le reste peut s’appuyer.
Terrasse
Une terrasse de 15 m2 au sixieme étage d’un immeuble haussmannien, accessible depuis le salon. Orientee plein sud, avec une vue degagee sur les toits de Paris. Le problème : l’étanchéité datait de quinze ans, le revêtement en dalles gravillonnees était fissure, et l’eau s’infiltrait dans l’appartement du dessous à chaque forte pluie. La copropriété exigeait une réfection complète de l’étanchéité, le propriétaire en a profite pour refaire l’ensemble.
On a déposé l’ancien revêtement et la membrane d’étanchéité jusqu’au support beton. Après vérification de la pente d’ecoulement 1,5% vers le caniveau peripheral, c’était bon — on a pose une membrane EPDM en une seule pièce, sans soudure, remontee sur les releves de 15 cm. Par-dessus, des plots reglables pour compenser les variations de niveau, et un platelage en bois composite imputrescible coloris teck. L’ecoulement se fait entre les lames, sous le platelage, vers le caniveau existant. On a ajoute deux prises électriques etanches IP65 pour l’eclairage et un robinet de puisage pour l’arrosage des jardieres. Budget : indicatif : de l’ordre de 11 k€ TTC, trois semaines de travaux dont une semaine de sechage de l’étanchéité.
Balcon filant haussmannien
Un balcon filant de 8 mètres de long sur 90 cm de profondeur le balcon typique des immeubles haussmanniens, au quatrieme étage. Beau a regarder depuis la rue, mais dans un état preoccupant : le garde-corps en fonte presentait des barreaux corrodes avec des jours superieurs à 11 cm — non conforme à la norme NF P01-012. Le sol en pierre de taille avait des eclats et des fissures, et l’eau stagnait contre la façade.
L’intervention a été coordonnee avec la copropriété et un bureau de contrôle. Le garde-corps a été déposé, sable, traite anticorrosion, repeint en noir satine RAL 9005, et les barreaux endommages ont été remplaces par des pièces fabriquees par un ferronnier à l’identique du modèle d’origine. Le sol a été repris avec un mortier de réparation compatible pierre, puis traite avec un hydrofuge pour limiter les infiltrations. La pente a été corrigee pour diriger l’eau vers les gargouilles existantes. Un chantier technique, en hauteur, avec nacelle et filet de sécurité. Budget : indicatif : de l’ordre de 8 k€ TTC.
Ravalement de façade
Une maison individuelle des années 50, en meuliere avec des encadrements de fenêtres en pierre reconstituee. La façade n’avait pas été touchee depuis trente ans : joints de meuliere degradees, enduit des encadrements fissure, descentes d’eau pluviale en zinc percees. Le ravalement était devenu obligatoire la mairie avait envoye un arrete.
On a monté un echafaudage sur toute la façade côté rue 12 mètres de large, trois niveaux. Les joints de meuliere ont été degarnies à la meuleuse puis repris au mortier de chaux naturelle NHL 3.5, teinte sable pour s’harmoniser avec la pierre. Les encadrements en pierre reconstituee ont été nettoyes au Karcher basse pression, les fissures reprises au mortier minéral, puis l’ensemble a reçu un badigeon de chaux en deux couches. Les descentes d’eau pluviale ont été remplacees en zinc naturel, avec des dauphins neufs en pied de façade. Nettoyage des appuis de fenêtre, reprise des seuils, et traitement hydrofuge de l’ensemble. Un chantier de quatre semaines avec déclaration prealable en mairie. Budget : indicatif : de l’ordre de 18 k€ TTC.