Nos réalisations locaux professionnels
Rénover un local professionnel, ce n’est pas la même chose que rénover un appartement. Les contraintes sont différentes : normes d’accessibilité PMR, reglementations ERP selon la catégorie, exigences spécifiques à chaque activité un cabinet medical n’a pas les mêmes besoins qu’une boutique ou un restaurant. Les délais sont aussi souvent plus serres, parce que chaque jour de chantier est un jour sans chiffré d’affaires.
Chez Lux Construction, on intervient sur des locaux professionnels de petite et moyenne surface à Paris. Pas des tours de bureaux des cabinets, des boutiques, des restaurants de quartier. Des espaces où la qualité de la rénovation à un impact direct sur l’activité du client et sur l’expérience de ses propres clients. On travaille avec les contraintes reglementaires des le depart, pas en rattrapage à la fin.
Cabinet medical
Un médecin generaliste qui reprenait un local de 55 m2 en rez-de-chaussee, anciennement un commerce de vetements. Tout était à refaire : cloisonnement, électricité, plomberie, revêtements, et surtout mise aux normes d’accessibilité. La contrainte principale : l’entrée depuis la rue avait une marche de 18 cm incompatible avec l’accès PMR.
On a créé une rampe d’accès en beton desactive avec une pente à 5% conforme à la réglementation sans être trop visible depuis la rue. A l’intérieur, le local a été recloisonne en quatre espaces : salle d’attente, cabinet de consultation, point d’eau medical avec plan en resine antibacterienne, et un sanitaire PMR aux dimensions reglementaires. Sol en PVC medical soude a chaud — imperméable, facile a desinfecter, antiderapant. L’électricité inclut un circuit dédié pour les équipements medicaux et un eclairage conforme aux normes d’exercice. Budget indicatif, de l’ordre de 38 k€ TTC, sept semaines de travaux avec une livraison le jour prévu.
Boutique
Une creatrice de bijoux qui ouvrait sa première boutique dans une rue commerçante. Un local de 35 m2 en longueur, avec une vitrine de 3 mètres et un plafond bas de 2,40 mètres. Le defi : créer un espace de vente haut de gamme qui mette en valeur des pièces de joaillerie delicates, sans que le local paraisse étroit ou ecrasant.
l’architecte d’interieur a conçu un agencement en fil conducteur : on entre, on longe les vitrines murales eclairees, on arrive au comptoir de vente au fond. Les murs ont été peints en blanc casse chaud pas un blanc froid qui aurait durci l’ambiance. Les vitrines d’exposition en verre extra-clair sont intégrées dans des niches en chêne massif, avec un eclairage LED a IRC 95 — indispensable pour rendre les reflets des metaux et des pierres. Le sol est un terrazzo coule sur place, gris perle avec eclats de marbre blanc, ponce et traite pour un rendu soyeux. Un miroir plein pied au fond du local double visuellement la profondeur. Budget indicatif, de l’ordre de 29 k€ TTC.
Restaurant
Un jeune chef qui reprenait un local de 80 m2, anciennement un bar a cocktails. La structure existante comptoir, évacuation en cuisine, VMC — a été en partie conservee, mais la salle devait être entièrement repensee pour passer de 25 à 35 couverts tout en respectant les circulations de service et l’accessibilité.
On a abattu une cloison entre l’ancienne réservé et la salle pour gagner 12 m2. Le sol a été refait en carrelage imitation carreaux de ciment plus résistant que le vrai carreau de ciment pour un usage restaurant, et beaucoup plus facile a entretenir. Les banquettes le long des murs ont été fabriquees sur mesure avec des assises en similicuir lavable et des structures en bois massif fixees au mur pour faciliter le nettoyage au sol. L’eclairage est un mix de suspensions basses au-dessus des tables et de spots encastres pour l’ambiance générale, le tout sur variateurs. L’extraction en cuisine a été mise aux normes avec un caisson de desenfumage conforme ERP type N. Budget indicatif, de l’ordre de 52 k€ TTC, dix semaines de travaux.
